Hypotheken-Rating

Wer bei einer Bank ein Hypothekargesuch stellt, wird von dieser geprüft. Mit dem so genannten Rating untersucht die Bank die Kreditwürdigkeit des potentiellen Kreditnehmers.

Die Finanzierung spielt beim Kauf einer Immobilie eine entscheidende Rolle. Deshalb ist es wichtig, sich gründlich damit zu befassen und sich gut auf die Gespräche mit der Bank vorzubereiten.

Diese Unterlagen sollten Sie der Bank beim Kreditgesuch vorlegen:

• Ausweispapier (Kopie der Identitätskarte, des Passes)
• Angaben zu Beruf, Einkommen, Vermögen (Steuererklärung, Lohnausweis, Vermögensnachweise, Betreibungsauskunft etc.)
• Nachweis der Eigenmittel
• Definition der gewünschten Höhe der Hypothek
• Planung der finanziellen Belastung (Haushaltbudget)
• Steuerschätzung, Versicherungswert und - wenn vorhanden - Schätzung der Liegenschaft
• Unterlagen zum Wohnobjekt: Wohnfläche, Baubeschrieb, Kaufvertrag, Katasterplan, Grundbuchauszug, Pläne des Objekts (ev. mit Fotos)

Alle Unterlagen sollten vollständig und auf dem neuesten Stand sein. Ein ausführliches und gut vorbereitetes Kreditgesuch kann den Entscheid der Bank wesentlich beeinflussen.

Quelle: Hausinfo, der Eigenheimratgeber